2. Balans en toelichting

Het onder de niet uit de balans blijkende verplichtingen opgenomen bedrag voor verstrekte waarborgen aan natuurlijke- en rechtspersonen, kan als volgt naar de aard van de geldlening gespecificeerd worden:

In de jaren negentig zijn de door de gemeente verstrekte borgstellingen aan woningbouwcorporaties overgedragen aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). De gemeente neemt hierin een tertiaire achtervangpositie in. Dat houdt in dat indien corporaties in de problemen komen de corporatie eerst het Centraal Fonds Volkshuisvesting zal moeten benaderen voor financiële steun (primaire zekerheid). De borgstellingsreserve van het WSW vormt de tweede (secundaire) zekerheid aangevuld met obligo’s te verstrekken door de WSW deelnemers. De derde (tertiaire) achtervangpositie betreft rijk en gemeenten (elk voor 50%) in de vorm van het verstrekken van renteloze leningen aan het WSW.

De gemeente kan voor een aantal toekomstige jaren verbonden zijn aan verschillende, niet uit de balans blijkende, financiële verplichtingen. Op grond van artikel 53 BBV dienen deze verplichtingen in de toelichting bij de balans opgenomen te worden. Hierbij moet gedacht worden aan (langlopende) huurovereenkomsten, operationele leasecontracten, et cetera. Hieronder volgen korte toelichtingen:

Operationele leasecontracten
Er loopt op één leaseauto nog een verplichting. De nog resterende leaseverplichting bedraagt €4.000.

Verstrekte geldleningen
De gemeenteraad heeft op 17 december 2025 besloten tot het beschikbaar stellen van aanvullende middelen voor reeds bestaande leningfaciliteiten die via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) worden verstrekt. Het betreft een aanvulling van € 400.000 voor de Verzilverleningen en € 1.050.000 voor de Startersleningen.
De feitelijke storting van deze aanvullende middelen aan SVn heeft in januari 2026 plaatsgevonden. Per balansdatum 31 december 2025 was daarom nog geen sprake van een uitzetting en zijn deze middelen niet als financiële vaste activa in de balans opgenomen.
Als gevolg van het raadsbesluit bestaat per balansdatum wel een verplichting tot het beschikbaar stellen van deze middelen. Om die reden is deze verplichting opgenomen onder de niet uit de balans blijkende verplichtingen.

Bodemverontreiniging voormalige werkplaats Peize
Na de realisatie en ingebruikname van de nieuwe centrale gemeentewerf in Roden, treft de gemeente voorbereidingen om de voormalige werflocaties verkoopklaar te maken. De afwikkeling hiervan is gestart bij de voormalige werf aan de Aanleg 4 te Peize.
Vanwege de langdurige opslag van strooizout op deze locatie is een bodemonderzoek uitgevoerd. De resultaten hiervan tonen aan dat er sprake is van een bodemverontreiniging met onder andere chloride. Aangezien de provincie in het verleden eveneens eigenaar is geweest van dit perceel, vindt er nauw overleg plaats tussen de gemeente, de provincie, de Omgevingsdienst Drenthe en een gespecialiseerd adviesbureau. Gezamenlijk bepalen deze partijen de terugsaneerwaarde.
Bij het opmaken van deze jaarrekening is er nog geen definitief uitsluitsel over de exacte saneringskosten. Parallel aan het onderzoek treden de gemeente en de provincie met elkaar in overleg om bestuurlijke en financiële afspraken te maken over de onderlinge verdeling van deze kosten. 
Zowel de provincie als de gemeente hechten grote waarde aan een zorgvuldige sanering van het terrein, met het oog op de voorgenomen verkoop van de locatie.

Contracten
Contracten en overeenkomsten presenteren wij onder de niet uit de balans blijkende verplichtingen indien deze juridisch afdwingbaar zijn en minimaal een resterend volume hebben van €100.000 per balansdatum.
Daartoe behoren niet de verbonden partijen, gemeenschappelijke regelingen, meerjarige subsidierelaties en opgenomen vaste geldleningen.
Per 31/12/2025 bestaan de in onderstaand overzicht opgenomen verplichtingen.