7. Grondbeleid

Het verloop van de reserve grondexploitatie is als volgt:

Per saldo is binnen de grondexploitaties een voordelig resultaat behaald van € 1.450.000. Dit bedrag is als volgt tot stand gekomen. In totaal wordt voor een bedrag van € 3.548.000 aan (tussentijdse) winst genomen. Niet-geraamde personele uren ten behoeve Woningbouw aan De Verbinding, De Boterlinie en Roderstate in Roden hebben een negatief effect op het resultaat. Over 2025 verwachten wij een inkomst van € 420.000 uit de landelijke regeling Realisatiestimulans woningen. Dit is een financiële bijdrage per gerealiseerde betaalbare woning. Op het onderdeel vennootschapsbelasting is een negatief resultaat behaald van € 354.000. Ten slotte stellen wij voor om voor het restplan Oosterveld een bestemmingsreserve te vormen voor een bedrag van € 2.208.000. Dit bedrag is nodig om de laatste werkzaamheden in de wijk Oosterveld in Norg te dekken.

We stellen voor het totale positieve resultaat binnen de grondexploitaties van € 1.450.000 bij de bestemming van het jaarresultaat 2025 toe te voegen aan de reserve grondexploitaties.

Op de reserve ligt nog een begroot beslag van € 339.000 en bestaat uit de volgende budgetten:

In de begroting 2025 is een voorziening gevormd voor het verwachte tekort op de exploitatie van Flexwonen (€ 275.000). De begrote dekking kwam uit de reserve grondexploitaties. In 2025 is besloten de voorbereiding op Flexwonen vooralsnog stop te zetten. Hiermee valt het begrote beslag op de reserve grondexploitatie van €275.000 vrij.

In de begroting 2026 is één onttrekkingen aan de reserve grondexploitaties opgenomen.

De reserve komt, met de hierboven opgenomen (toekomstige) bestemmingen, uit op een vrij besteedbaar bedrag van € 7.372.000. De reserve is noodzakelijk om gewenste ontwikkelingen in gang te zetten.