Hier worden de geformuleerde actiepunten -wat zouden we gaan doen?- en de daadwerkelijke realisatie per onderwerp uitgelicht. Voor meer informatie wilt kunt u de bijbehorende belangrijke documenten raadplegen indien deze van toepassing zijn.
Wat zouden we gaan doen in 2025?
Wonen | |
• | Wij werken aan diverse woningbouwprojecten in de gemeente om aan de vraag te kunnen voldoen. Bij deze nieuwbouwprojecten zorgen we dat de percentages uit de woondeal en woonvisie van sociale huur en betaalbare huur- en koop worden toegepast. |
|---|---|
• | Wij voeren het gemeentelijk woonbeleid uit zoals omschreven in de woonvisie. Daarbij werken we aan een volkshuisvestingsprogramma, inclusief de woonzorgvisie. |
• | Wij actualiseren jaarlijks het woningbouwprogramma en analyseren aan de hand van periodiek woningbehoefteonderzoek in welke mate de beschikbare plancapaciteit toereikend is en welke aanvullende woningbouwopgave eventueel nodig is. |
• | Met de woningbouwcorporaties en hun huurdersorganisaties actualiseren we elk jaar de afspraken m.b.t. de sociale huursector. De woningbouwopgave is daarbij een vast agendapunt. |
Beheer gemeentelijk vastgoed en gronden | |
• | We houden het contractmanagementsysteem actueel. |
• | Er wordt geadviseerd over het afstoten van niet-strategische objecten en gronden, oftewel, de objecten en gronden die geen beleidsdoel dienen. |
Meerjarenplan Regio Groningen-Assen | |
• | Met een langer termijn ontwikkelperspectief, een meerjarenplanning en een uitvoeringsstrategie onze krachten bundelen om maximaal aan de noodzakelijke versnelling en vergroting van de bouwproductie bij te dragen. |
Gebiedsontwikkeling | |
• | Er zijn op diverse inbreidingslocaties projecten geïnitieerd, waaronder de hoek Wilhelminastraat/Kanaalstraat, de Vrijetijdsboulevard in Roden en de Oude Velddijk in Peize. |
• | Er wordt aan diverse projecten gewerkt waarmee wordt voorzien in de woningbehoefte, bijvoorbeeld Roden-Zuid, Maatlanden/de Zulthe en Zuidpoort Terheijl. |
Wat hebben we gerealiseerd en wat niet?
Wonen
- Er is uitvoering gegeven aan de woonvisie.
- Er is gewerkt aan diverse woningbouwprojecten (zie taakvelden 8.2 en 8.3), waarbij nieuwe ontwikkelingen zijn getoetst aan de uitgangspunten voor sociale en betaalbare woningbouw.
- De starterslening is geactualiseerd en een publieke woningbouwmonitor is gelanceerd. Daarnaast is in regionaal verband een woningbehoefteonderzoek uitgevoerd, met een verdieping voor de gemeente.
- De meerjarige prestatieafspraken met de woningbouwcorporaties en hun huurdersorganisaties zijn geactualiseerd zodat ze nog beter aansluiten bij de woonvisie.
- We hebben samen met onze partners gewerkt aan de Woonzorgvisie.
Beheer gemeentelijk vastgoed
In 2025 is een start gemaakt met het op orde maken van de organisatie rondom maatschappelijk vastgoed en grondzaken. In 2025 heeft de vakgroep vastgoed en grondzaken een meer centrale rol gekregen in de organisatie. Door de huidige inrichting van de vakgroep kan verder gewerkt worden aan een stabiele organisatie. Met een stabiele organisatie houdt de vakgroep inzicht in de staat en het gebruik van het vastgoed, krijgen we grip en is het mogelijk om strategisch te kunnen sturen. Een goed vastgoedinformatiesysteem is daarin van cruciaal belang. Het traject voor de aanschaf hiervan is opgestart.
Gebiedsontwikkeling
De projecten waar een grondexploitatie op van toepassing is zijn toegelicht onder taakveld 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen).
Er lopen nog drie projecten uit het uitvoeringsprogramma Centrumontwikkeling Roden. De woningbouw op de locaties Hoek Kanaalstraat/ Wilhelminastraat (K/W) en aan de Vrijetijdsboulevard (VTB) zijn verder voorbereid:
- Hoek Kanaalstraat/Wilhelminastraat: In 2025 zijn door projectontwikkelaar belangrijke stappen gezet in de voorbereiding van het project. Na de keuze voor het winnende ontwerp in 2024 is afgelopen jaar gewerkt aan het verder uitwerken van het plan, het detailleren van de woningen en het afstemmen met nutsbedrijven en aannemers.
Daarnaast zijn de voorbereidingen voor het bouwrijp maken voortgezet, zodat gestart kan worden met de uitvoering zodra alle voorbereidingen zijn afgerond.
- De herinrichting van de parkeerplaats Trambaan is uitgevoerd. Het project is volledig afgerond.
- De VTB bestaat uit vier deelprojecten; drie woningbouwlocaties en daarnaast de herinrichting van de Kanaalstraat met bijbehorende parkeerterrein(en):
- Deelgebied A (de voormalige Bikelifelocatie), nu genaamd Roderstate, is in uitvoering gegaan. Er worden 22 appartementen gerealiseerd door een projectontwikkelaar. De locatie is bouwrijp gemaakt en de fundering van de appartementen is gelegd.
- Op deelgebied B (het voormalige mountainbikepark), nu genaamd de Boterlinie, is Woonborg verder gegaan met de bouw van 20 sociale huurwoningen. De projectontwikkelaar van de Boterlinie is gestart met de bouw van 35 grondgebonden woningen.
- Deelgebied C (waar zich nu o.a. Buiter bevindt) is genaamd De Verbinding. Dit gebied is grotendeels in eigendom (gekomen) van één projectontwikkelaar. De ontwikkeling van dit gebied is daarmee sneller gegaan dan verwacht. De projectontwikkelaar heeft al een voorlopig ontwerp gemaakt. De participatie wordt in 2026 opgestart.
- De herinrichting van de Kanaalstraat is in 2025 verder voorbereid door samen met de stakeholders uit het gebied te werken aan een Voorlopig Ontwerp. Over het grootste deel van de herinrichting bestaat overeenstemming. Er is wel discussie ontstaan over de al dan niet groene(re) inrichting van de parkeerterreinen met bomen en/of groene parkeerplaatsen. Er zijn verschillende varianten van het (concept) VO uitgewerkt en de mening van bedrijven, aanwonenden en andere betrokkenen is in beeld gebracht. Begin 2026 zal het college een variant vaststellen die vervolgens uitgewerkt wordt tot een definitief ontwerp.