Hier worden de geformuleerde actiepunten -wat zouden we gaan doen?- en de daadwerkelijke realisatie per onderwerp uitgelicht. Voor meer informatie wilt kunt u de bijbehorende belangrijke documenten raadplegen indien deze van toepassing zijn.
Wat zouden we gaan doen in 2025?
Algemeen | |
• | Ontwikkelovereenkomsten sluiten met particuliere ontwikkelaars en corporaties. |
|---|---|
• | Jaarlijkse herziening van de grondprijzen, de parameters en de lopende grondexploitaties. |
• | Het ontwikkelen van plannen om te komen tot de verkoop van woningbouwkavels aan particulieren of ontwikkelende partijen, waaronder de corporaties. |
Gebiedsontwikkeling | |
• | Zie ook de paragraaf Grondbeleid. |
• | Roden Zuid: nu het gebiedsplan is vastgesteld werken we aan de vervolgstappen. Het gaat hierbij vooral om de stedenbouwkundige uitwerking van de deelgebieden en bijbehorende onderzoeken. |
• | Peize Zuid: afhankelijk van uitspraak van Raad van State over het vaststellen van het bestemmingsplan, zal bekend worden of het project gerealiseerd wordt. Bij een positief besluit kan de verkoop starten en de locatie bouwrijp gemaakt worden. |
• | Oude Velddijk 26: in 2025 wordt behandeling van het bestemmingsplan door de Raad van State verwacht. Volgens planning maken Woonborg en Knarrenhof hun plannen definitief en vindt de aanbesteding voor de bouw plaats. |
• | Oosterveld: Fase 1 en 2 zijn volledig verkocht en woonrijp gemaakt. In fase 3 wordt volop gebouwd. De voorbereidingen voor het woonrijp maken van fase 3 zijn in volle gang. De vrije kavels van fase 3 zijn nog niet allemaal verkocht. |
Wat hebben we gerealiseerd en wat niet?
- De actualisatie van de grondprijsbrief 2026 is vastgesteld als bijlage bij de begroting 2026
Gebiedsontwikkeling
- Oosterveld: Fase 1 en fase 2 zijn woonrijp gemaakt en gereed. Fase 3 is bouwrijp opgeleverd en er is gestart met de bouw van de laatste projectbouwwoningen. In 2025 is de grondexploitatie afgesloten en in deze jaarstukken stellen wij voor een bestemmingsreserve te vormen voor de resterende werkzaamheden rondom het bouwrijpmaken.
- Roden Zuid: Via een aanbesteding heeft een stedenbouwkundig bureau opdracht gekregen om een Structuurplan voor Roden Zuid te maken. Diverse onderzoeken in dit kader zijn uitgevoerd of lopen. Conform participatieplan is er een klankbordgroep samengesteld om het structuurplan mee af te stemmen voordat er nieuwe openbare bijeenkomsten plaats gaan vinden (in 2026). Met Voetbalvereniging ONR, Stichting G-voetbal, IJsclub Roden, VV Roden en Groningen Atletiek is afgesproken om te verkennen of deze partijen allen een plek kunnen krijgen op Sportpark Norgerweg. De rij- en menvereniging Mensinghe Roden is afgelopen jaar verhuisd van de Hullenweg naar de Esweg.
- Peize Zuid: In 2025 heeft de Raad van State een tussenuitspraak gedaan, waarbij de gemeente op het merendeel van de ingediende bezwaren in het gelijk is gesteld. Alleen voor het onderdeel waterhuishouding vroeg de raad om een nadere onderbouwing.
In reactie daarop hebben wij aanvullende onderzoeken uitgevoerd en het plan op dit punt verder aangescherpt, om te laten zien dat de ontwikkeling zorgvuldig en toekomstbestendig kan worden gerealiseerd. Eind 2025 heeft de gemeenteraad het gewijzigde bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vastgesteld, zodat het plan opnieuw door de raad van state kan worden beoordeeld. - Zuidpoort-Terheijl: De vergunningen voor het project zijn geregeld, met name de omgevingsvergunning voor de flora- en fauna-activiteit heeft nader onderzoek en veel tijd gekost. De aanbesteding voor het bouwrijp maken van de locatie is gestart. De eerste makelaarsbijeenkomsten met potentiële kopers zijn geweest en de kavelprijzen zijn vastgesteld.
- Oude Velddijk 26 (Peize): De Raad van State (RvS) heeft uitspraak gedaan over het bestemmingsplan Oude Velddijk 26. Het bestemmingsplan is onherroepelijk geworden. De voorbereiding voor bouwrijp maken is gestart en vindt naar verwachting in 2026 plaats. Knarrenhof en Woonborg zijn onderling nog in onderhandeling om te komen tot een (financieel) haalbaar plan.
- Maatlanden/De Zulthe: Het bestemmingsplan is vastgesteld. Er loopt een beroepsprocedure bij de Raad van State en het is nog onduidelijk wanneer de uitspraak verwacht wordt. In 2025 zijn verschillende onderzoeken uitgevoerd in het kader van het bouwprotocol en is gewerkt aan het voorlopige en definitieve ontwerp. Deze voorbereidingen zorgen ervoor dat na de uitspraak van de Raad van State de aanbesteding en het bouwrijpmaken kunnen worden gestart.